我的住房公积金还可以用来***买房吗?
我的住房公积金还可以用来***买房吗?
我先把你的这个问题简化一下,你目前名下有一套房子,你老婆名下有两套房子,且其中一套的***还没有还清。(可以理解成你们家庭目前有三套房,其中有一套***还没有还清,)还可以***吗?可以使用公积金吗?下面我分开来回答。
1.还可以使用公积金***吗?
因为你和你老婆是一个家庭,房子是按照家庭来算的。目前国家规定是家庭名下已经有两套住房,在购买房子是不能申请公积金***的,目前你们家庭名下已经有三套房子了,所以不符合这个条件了,肯定是不能在使用公积金***的。
2.还可以***吗?
这个具体要看看,你目前想买房子的地区有没有限贷限购的政策。很多地区取消限购,但是没有取消限贷。你的情况可以全款在你目前所在地的不限购的地方买,但不可以***,具体还要看的当地的政策。
目前暂且把你老婆在老家那套房子不算,你现在,在当地有两套房子,还想在当地买第三套那必须全款。如果你现在买的这套跟前面几套不在同一城市,那么你还是可以***的。
有两种情况:
1.你现在想买的在你的老家,另两套在外地,一套在你老婆的老家,那你不但可以***还可以算首套的***,享受首套的优惠
2、有两套在你目前居住的地方,现在还想在你老婆老家买一套,那么你***利率是按二套的***利率来算,也就是说只要你不是在同一个城市买第三套,就可以***。
综上所述,目前你是肯定不能有住房公积金来卖***房子的,现在,在你目前的居住地买房子的话商贷也是不可以的,如果在你老家买可以按首套商贷利率来算,在你老婆老家来买的话,就会是二套商贷利率来计算。
纯公积金***,可以商贷买车吗?
有公积金***,可以商贷买车,银行审核借款人还款能力,即夫妻双方月收入是否能足额归还公积金***或者车贷。
公积金***是房贷,买车***是消费***,原则上讲是不同***品种,一个人可同时申请,主要是夫妻双方收入稳定。
公积金每个月交200多可以买房吗?
可以买房。
只要客户有缴存住房公积金,那想买房的时候就可以提取公积金账户里的余额使用,哪怕一个月只交两百也没关系,公积金提取同月缴存额并没有什么直接关联,客户符合提取条件即可。
不过大家需要注意一点,如果是申请公积金***来买房,那还必须保证以下三点:
1.连续按时足额缴存公积金达六个月及以上;
2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金封存则无法办理公积金***);
3.名下未曾办过公积金***或***已结清(公积金***最多只能办两次,如果已经办过两次公积金***,无论***是否还清,都无法再申请公积金***)
北京没有公积金可以买房吗?
没交住房公积金也可以***买房,只要客户满足以下几点条件要求即可:
1、年龄在十八周岁(含)以上
只有具备完全民事行为能力的自然人方有***资格。
2、在当地有有效居留身份,符
合当地买房政策规定
1)证明自己的居留身份可以提供常住户口本或者暂住证。
2)不同的城市买房条件都可能不一样,比如北京针对非京籍家庭规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税方能购买1套住房。
3、个人信用良好
征信报告里没有出现不良记录或者严重负面信息。
4、拥有稳定、合法的经济收入来源
能提供充足的经济收入、资产财力资料证明自己具备按时偿还***本息的能力。
5、房子首付款达银行规定比例
各地、各银行规定的比例可能会有所差别。一般首套房***首付最低在总房款的三成左右;二套房***首付据***院规定,最低不能低于百分之四十(各地、各银行会在此基础上进行一定浮动调整,所以有的城市二套房***首付需要五六成才行,还有的城市甚至高达七八成)。
满足上述条件即可按如下手续流程申请商业***买房