2019年使用住房公积金***，住房套数该如何认定？有何依据？
住房公积金货款对住房套数认定有严格规定。
2019年各地在办进住房公积金***时对住房套数认定标准要求是：按照借款人及共同借款人申请***时，中国人民银行个人信用报告记录的个人住房***（含商业住房***）笔数与住房公积金综合业务系统中个人住房公积金***笔数确定。
也就是如果你在人民银行征信系统（个人信用报告）中，已有一次住房***记录，在当地住房公积金中心没有相关记录，你就还可以以二套房依据使用住房公积金***。但如果你在人民银行征信系统中有一次，在住房公积金系统中也有一次住房***记录，你就不能使用住房公积金***了。也就是说住房公积金在职工第三套以上房贷是不支持的。
当然有有一些特殊情况，如根据现行政策，已有两套住房的缴存职工家庭从未使用过住房公积金***或使用过一次住房公积金***且已结清的，在购买住房时，符合住房公积金***其他条件的可以再申请一次住房公积金***。另一种情况是夫妻双方婚前分别使用商业银行***购房，但从未使用过住房公积金***，婚后发生购、建房行为时也是不能共同申请住房公积金***购房的。
目前住房公积金对职工购买首套房，二套房***利率没有执行差别化利率，5年以内执行2.75%，5年以上执行3.25%。只是在首套房时首付比例要求20%，第二套房时首付比例要求30%，要求提供材料首套、二套都是一样。具体情况欢迎关注，探讨！
公积金***判定原则”认房又认贷“，适用于北京，因全国各地详细政策不尽相同，下面仅以北京为例来详细解答。
北京公积金***如何计算***套数？
首套：全国无***记录（包含公积金***、商业***），北京无房
二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1 笔住房***记录（包含公积金***、商业***）
三套：满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。 ①在京拥有两套住房 ②全国拥有两次住房***记录 ③北京拥有一套住房且全国有一次住房***记录（非同一套房）
划重点：
1. 全国***记录，这里指的是购房***，无论是否已还清，如果您之前申请过车贷、消费贷、各类网络***、购买非住宅类房屋的***等，均不计算在内，不影响。
2. 北京无房，这个房指的是已在建委登记的住宅，如名下有商办类用房，小产权等没有登记的房产均不计算不内，不影响。
3. 离婚后一年之内，无论名下是否有***，是否有房，都按二套来算，过了一年后按实际情况算。
2018年国家出台新的政策，收紧了公积金***的条件，与商业***审核判定条件同步，以前”只认房，不认贷“，现在”认房又认贷“，让购房享受低利率优惠变得越来越难。
2018公积金管理条例？
住房公积金管理条例
《住房公积金管理条例》是***院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请***院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
大限将至，公积金和LPR有关系吗？
总体是没有关系的，因为公积金利率和LPR不挂钩， LPR，也就是***基准利率，由18家银行（包括国有四行和商业银行）的利率共同决定，去掉一个最高利率和一个最低利率，取平均值就是当月的LPR利率，目前最新的5年期LPR利率是4.65%。
而公积金***使用的是公积金***利率，公积金***利率是根据中国人民银行***的基准利率进行调整的，与***基准利率、LPR利率无关。
公积金***目前仍然是按2015年10月24日调整的***利率执行，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。
而LPR是浮动的，根据政策、市场变化而变化，市场的经济形势直接反映着LPR利率的高低。不过有的人买房是通过商业***+公积金***，这样的话就需要注意LPR的利率了，因为商业***利率是会随着LPR利率浮动变化的。
2019年的买房新政策有哪些？可以提取配偶公积金吗？
看在哪个城市买房，各地房产政策不同！一线城市、二线城市、三四线城市政策都不一样！但是用公积金***买房的人士，可以根据购房合同和租房协议去当地公积金中心办理提取手续或公积金***手续！
2019年买房政策要看具体的城市，每个城市都有自己的发展特点和相应的政策，不知道您是哪个城市？从宏观上来看，2019年房价会趋稳，甚至部分城市会降价，个别政策利好的城市可能会进行涨价。如果您是公积金购房，若已经结婚可以凭购房合同去当地公积金管理中心提取自己及配偶公积金。祝您买到心仪的房子！
2019年的整体房地产政策会延续2018年的限购限贷，综合全国的政策分析，会有部分地方放款松，但主调不会有变化。
公积金政策，提取公积金需要提供购房合同或者租房合同，又或者离开某城市，具体以当地公积金政策为准。
