每月公积金480一年可以***多少?
公积金***额度的计算,要根据还贷能力、公积金***房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的***额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额】×***期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额】×***期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的***额度:***额度=房屋价格×***成数。其中***成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的***额度,职工申请住房公积金***的,***额度不得高于职工申请***时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金***,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照***最高限额计算的***额度,使用本人住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的,***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,***最高限额70万元。
公积金抵押***额度是多少?
最低是3万元人民币,最高是50万元人民币。
利用公积金进行购房抵押***,可以享受比商业***更低的利息。办理住房公积金***需要连续缴纳公积金一年以上,所以要按时足额交纳公积金。
申请者职业越是稳定,公积金的缴纳金额越高其***的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。
90万用公积金贷20年每月还多少?
1、90万元分20年,如果按照***年利率LPR4.60%计算,利息总共478,209.68元,总还款1,378,209.68元,每个月月供5,742.54元。
2、90万元分20年,如果按照***年利率4.9%计算,利息总共513,599.15元,总还款1,413,599.15元,每个月月供5,890.00元。
1、90万元分20年,如果按照***年利率LPR4.60%计算, 利息总共415,725.00元,总还款1,315,725.00元,每月月供如下:
第1期:7,200.00元,第2期:7,185.63元,第3期:7,171.25元,第4期:7,156.88元,第5期:7,142.50元
........
第235期:3,836.25元,第236期:3,821.88元,第237期:3,807.50元,第238期:3,793.13元,第239期:3,778.75元,第240期:3,764.38元。
如果是首套,100万,20年,月均还款额是5928.88元;如果是二套,月均还款额是6963.87元。
***人最多可贷额度须同时满足以下两个条件:
①可贷额度≦***申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×***年限×个人还贷系数(暂定为0.4);
②月还款额≦(借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数)÷2。