教师买房公积金怎么用?
公积金***:
住房公积金***所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民***;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.***人准备相关资料,到银行填写***申请,并提交材料;
2.***银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,***银行联系***人,签订相关合同;
4.银行放款,***人履行还款责任。
买房后申请公积金是直接打在卡上吗?
如果购房是一次性付款的,就会直接打在你指定的卡上。如果购房是按揭***的,则直接打在你按揭***的卡上。
按揭***如果是商业***的,以后每年在购房合同签订期的时候,可以去公积金中心一次性支取一年的公积金额度。
如果是公积金***的,则可以办理每个月提取的业务,办理完后,每个月,公积金中心会把你的公积金汇入你***的***里。
买房后申请提取公积金是直接打到本人***上,具体提取时,根据住房公积金提取须知一般填写《提取申请表》每联必须加盖单位财务章或公章(单位财务章或公章名称必须与单位公积金账户名称一致),且职工本人需提前办理“公积金联名卡”并签约。
买房***下来后还可以用公积金偿还剩余房款吗?要注意什么?
大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~
问题解析,一:买房***下来后可以用公积金偿还剩余房款吗?二:需要注意哪些?
一:我们通过***买房后,按揭办下来后是可以选择公积金来偿还剩余房款的。不过需要我们去办理一个公积金按月转存的业务。省公一般银行就可以办理,市公需要去公积金中心办理。夫妻如果一个是省公一个是市公也是可以办理的这个业务的。
二:我们需要注意的事项比较多。
1,公积金按月转存一般需要在还款一个月后再申请,,银行要求。
2,办理公积金转存业务后,每月要算好房贷金额,如果某一次转存出现问题或者公积金减少了,有可能会导致还款金额不够影响征信。
3,办理公积金按月转存后,公积金月均缴存余额就会减少,下次如果想用公积金***可能会因此少贷很多。
上面是以杭州为例的,现在买房***压力大,办理公积金按月转存大部分都是为了减少月供的压力。只要我们注意了上面几点,一般都没有多大问题的。
以上仅个人观点,欢迎大家点评。
这个得看具体哪个城市,公积金中心规定不一样,大部分城市你有买房合同可以取出全部公积金,以太原为例,不过要注意的有点就是只能使用一次;另外,公积金可以冲抵房贷,前提是公积金卡里钱最少得够冲抵一个月的房贷,就可以使用。
分为两种情况,一种是纯商业***,这种情况审批通过后当然可以***用公积金还***。同时还可以持房产证去公积金中心把账户公积金余额提现出来(上海要求是取得产证后半年之内)。比如你账户有50万元,可以一次性提出来用于偿还亲戚的借款等。
需要注意的是以下三点:1、银行规定第一个月需要现金还款。许多人购房后手头现金很紧,要提前预留;2、公积金还贷需要去银行申请的,而且有些银行不是在***时同步申请,需要审批下来后第一个月还款通知书收到后再去申请办理。
第二种情况是公积金和商业***组合***。这种情况审批通过后也可以***用公积金还***。但是这种情况下不能提取公积金账户余额。
申请的前提是:1、公积金必须连续缴存6个月以上,各地具体约定可能不同,但是如果中间由于换工作等停了就无法申请,需要等待;2、公积金不是想贷多少就多少的,一般是账户余额的30倍,也就是里面钱越多待得越多,所以如果有购房需要一定要注意。比如如果二次购房,之前没有使用过公积金***,但是一直在还贷,可以停掉还贷增加账户余额。3、也不是余额多就可以无限制***,一般有30万到40万的限额(各地略有不同),如果有补充公积金限额会提升。
还要注意的是,以上两种情况***用公积金还***时,可以***用月度还款和年度还款两种情况。
由于公积金***属于政策性***,相比商贷利率低,所以有条件一定要贷公积金***;同时由于公积金在账户里利息很低(好像是活期利息),所以贷了款以后一定要用!
可以提取公积金啊,看公积金余额!
提取住房公积金进行房屋买卖的大致手续如下: (一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为***的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到***的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。