配偶名下有按揭房,我能提取公积金吗?
可以,购房就可以支取,并不是用公积金按揭才能支取.公积金支取条件是允许配偶支取的.支取时需要提交的材料有:购房合同,公积金缴存卡,房产***,公积金支取申请书(单位盖章),夫妻双方的***件,户口本及结婚证,原件及复印件.到你所缴纳的住房公积金管理中心去办理支取手续.提交的材料不排除有地方政策,但大概是这些,你去之前最好打个电话给管理中心,不过以配偶名义肯定是可以支取的.希望可以帮到你
按揭买房几年后能提取公积金?
***买房后一年左右可以提取公积金。***购房的可以在购房后每年提取一次公积金直至***还清为止,每套房屋提取的金额不能超过***的当年还款额。而一次性付款购房的可以在购房后一年内提供材料提取公积金,但只能提取一次。
两套房屋***如何提取公积金?
同时按揭两套房每年提取公积金还款的上限是不超过两套房贷的每年实际按揭金额。 (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工本人及其配偶可以一次性提取其住房公积金帐户内的存储余额,但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。 (2)偿还购房***本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金***金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算,提前还款的提取额不得超过住房公积金***余额。 (3)房租超出家庭工资收入规定比例的,职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。 (4)销户提取的,可提取本人住房公积金帐户内的本息余额并注销该职工住房公积金帐户。
公积金提取额度可以超过月供吗?
不能。同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息,如果是自己直接支付购房款的话,那么提取总额不能超过实际支付的购房款。
此外,公积金提取额度还有以下限制:
【1】 按揭购买自住住房提取(非按月还贷):同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息,缴存人可以每半年提取一次。
【2】 非按揭购买自住住房提取:提取总额不能超过实际支付的购房款,每半年可以提取一次。
【3】 按揭购买自住住房提取(按月还贷):如果使用公积金***的部分按月还贷贷,提取人住房公积金账户每月自动偿还公积金***部分,当账户余额小于公积金***月还款额,在约定还款日由系统自动全额扣划账户余额;如果还有商业***部分的按月还贷的话,公积金账户余额在偿还公积金***后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行帐户,提取人自行偿还商业***。按月偿还***期间,每个提取人还可以申请提取一次账户余额,提取金额不超过提取人申请***时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。
【4】 租房提取:有租赁合同备案的,月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,及所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分租金均不计入提取额度。首次提取额度不超过租赁备案当月至申请提取当月的租金。无租赁合同或租赁合同未登记备案的,提取额度为600元每人每月。
【5】 建造、翻建、大修自住住房提取:每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
【6】 销户提取可以一次性全额提取。