- 自由职业者，如何缴存住房公积金，才比较合理？
- 个人房产转让公积金能用吗？
- 我刚参加工作,住房公积金交得很少,能贷款买房子吗？
- 公积金在成都可以买成都的房子吗？
- 夫妻都有公积金，能否分别用公积金买2套房？
- 体制内夫妻俩如何利用公积金买房？
自由职业者，如何缴存住房公积金，才比较合理？
自由职业者可以缴纳住房公积金，自由职业者自己办理住房公积金的流程：
持本人申请表、本人***、户口簿、正常连续的收入相关证明和所从事职业的相关资格证书申请登记。
进城务工人员、个体工商户、自由职业人员可自行逐月缴存住房公积金，缴存比例不得低于5%，有缴存能力的，经审批，可以提高到24%以下。
缴存人每月实际缴存额不得超出当年市住房公积金管理中心公布的上下限标准。而在***方面，三类人员在连续缴存住房公积金六个月以上可以申请住房公积金***，连续三个月以上脱缴住房公积金的不能申请住房公积金***，最高***额度不超过45万元。
此外，三类人员只要符合《住房公积金管理条例》使用条件，如：购买商品房、购***安置房、购买二手房、建造、翻建自住住房、大修自住住房、偿还住房***、房租超出家庭工资收入20%、患特殊疾病等条件均可以提取使用个人账户中的住房公积金。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金是一种***，不是法定的。
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自由职业者即独立工作，不隶属于任何组织的人，不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人，他们在自己的指导下自己找工作做，经常但不是一律在家里工作。自由置业者缴纳公积金的流程：1、申请人凭本人***及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理中心办理个人缴存登记。2、缴存基数由个人自行申报，应不低于省***公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数，不高于全市缴存基数上限，缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始，也可从下月开始。3.开立账户后，申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金***。
自由职业者公积金缴存基数调整
1.自愿缴存人的缴存基数调整根据其申报办理。2.办理自愿缴存人基数调整时应审核以下证件和材料：（1）***；（2）住房公积金缴存基数调整表。3.公积金中心公布年度住房公积金缴存基数上、下限后，因自愿缴存人未主动申报调整导致缴存基数低于下限的，公积金中心按住房公积金缴存基数下限进行调整并按月代扣。
自由职业者缴纳公积金的注意事项
按照《办法》规定，自由职业者如果已在其他缴存单位建立了住房公积金缴存关系，且在正常缴存公积金的，不能再自主办理缴存业务。个体工商户和自由职业者缴存公积金，单位缴存的部分和个人缴存的部分均由个人承担，缴存比例不低于12%，缴存基数以上一年月均纳税收入为准，且不低于成都公布的最低工资标准。办理缴存手续时，自由职业者缴存人需要先与公积金中心签订《委托扣款缴存住房公积金协议》，并在指定银行开设储蓄账户，实行按月定额缴存。个体工商户参照一般单位进行缴存，缴存人需要先到公积金中心办理登记手续，设个人账户，按月缴存。
首先，住房公积金是企事业单位对职工的一个***。公司交一半，个人交一半。缴纳比例是5-12%，缴纳基数由公司定，下一年缴纳基数由去年的平均工资定。社保局对这个有一个上限和下限，具体看当地的人均工资！
您想要交这个的话，您又是自由职业者。我建议您可以找个代缴机构或者挂靠某个机构企业，支付一定的费用(别人肯定不会帮你白交)。让他们帮你交这个公积金，但是也就等于公积金是全部你自己付的。成本比较高。
给您举个例子，***如工资5000，按12%比例交。(一般5险也会交，也有缴纳比例，为简洁就不计算在内了哈)您自己要扣5000*12%=600元，公司也要帮你交600。你到手工资就是5000-600=44000。但是公司担负的成本就不止5000，而是5000+600=5600。所以一般的公司为减成本，一般会按最低比例交。你自己交的话就是要全部自己承担。您想交这个的话，是为了房贷少利息吧，房贷利率更低。您考虑缴纳的成本和能减少的费用。
欢迎批评指正和补充。谢谢查看，纯手打，觉得不错的给个赞和鼓励，谢谢
目前实施《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金***等政策。但不排除有些地方已经将个体工商户、自由职业者纳入缴存住房公积金范围。具体还是以当地政策为准。
自由职业者即独立工作，不隶属于任何组织的人，不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人，他们在自己的指导下自己找工作做，经常但不是一律在家里工作。自由置业者缴纳公积金的流程：1、申请人凭本人***及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。2、缴存基数由个人自行申报，应不低于省***公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数，不高于全市缴存基数上限，缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始，也可从下月开始。3.开立账户后，申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金***。
个人房产转让公积金能用吗？
购买二手房时，如果购房者有缴纳住房公积金的，可以提取住房公积金购买房屋，或者偿还购房本息。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房***本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益
1. 个人房产转让公积金是可以使用的。
2. 这是因为根据相关政策规定，个人在购买、建造、翻修自己的住房时，可以使用公积金进行支付。
所以在个人房产转让的情况下，如果符合相关规定，是可以使用公积金的。
3. 值得延伸的是，使用公积金购房可以减轻个人的经济压力，提供了一种便利的资金来源。
但需要注意的是，使用公积金购房需要符合一定的条件和程序，具体操作还需根据当地的政策规定进行。
**个人房产转让公积金不能使用**。公积金必须用于住房储蓄，而且只能在符合规定的情况下提取使用，例如购买、建设、改造、大修所有权房，退休、退休或达到退休年龄，完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系，户籍迁出城市或出境定居，非市职工离开城市等。房屋转让也不符合公积金的使用和提取条件。
我刚参加工作,住房公积金交得很少,能***买房子吗？
感谢邀请，我是Uky。
首先，我们先清楚住房公积金的概念------住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
其次，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
能否***的关键：一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金***。具体你可以到当地住管公积金管理处去问。
最后，符合当地公积金***的条件的话都是可以使用公积金购房***的，与住房公积金交的多少无关。住房公积金交的多少，只与可贷额度大小有关。公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的，公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。
我是Uky姐，大家如有其他见解，请于下方评论交流、也欢迎大家关注我了解更多奇闻趣事,记得点赞哟!
刚参加工作不能用住房公积金***买房
购房人可以申请公dao积金***具体的条件：
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还***本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为***抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间.一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金***。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。也就是说你每个月缴存公积金是80多，的确不高。看来你需要换一份收入高些的工作了。
银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金***。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万，那你首付款10万就够了。如果你能拿出这10万的话不就可以买房子了。
如果买房子的人是你，那公积金只针对你，与亲友无关。如果你想挂上亲友的力量，那对不起，房子的产权也会有一部分是人家的。只有一点例外，就是你可以和你妻子共同申请，用两个人的合计收入偿还月供。房子是你们夫妻共同财产。
公积金在成都可以买成都的房子吗？
可以，但外地户口社保要满两年
公积金在成都，说明在成都也是买了社保的。成都是要购房资格的，成都一二圈层购房资格要求比较严格，三圈层目前有些区域可以寻中介解决资格。
公积金金额越多越好，如果太少不介意用公积金***，就只能商贷或全款。因为金额太少贷不了多少，手续还麻烦。
夫妻都有公积金，能否分别用公积金买2套房？
如果你们夫妻之间任何一方都没有过购房记录那么是可以分别用公积金来购买2套房的，但是你们中间有一位要属于第二套房，因为夫妻之间的财产是共有的，只要有一方购买过房产，另外一方即使没有买过房子想要买房也算第二套房，同一本结婚证和同一本户口本上的人想买房都算二套房
体制内夫妻俩如何利用公积金买房？
夫妻俩都是体质内，也就是都有公积金。如果你俩都是首套房可以共同还贷，但还要你俩人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起***，***最高额度根据所在地不同会有差别。
如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方***，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。
大家好，我是杰哥，很高兴回答你的问题。
据我所知，体制内公积金相对都比较高。
体制内夫妻俩如何买房，我觉得这个问题还挺简单的，就看你要买一套还是两套了。
一、购买一套。
如果你买一套房的话，夫妻两个共同还款，这样可以用公积金夫妻***。我们这边可以用公积金夫妻***70万，如果不够，可以办理组合***。
体制内如果你们夫妻公积金比较高，公积金***用不完，那么你们可以去公积金中心办理提取公积金用来还商业***业务，这样你们只需要首付款，以后还房贷几乎没压力了。
二、购买两套。
如果购买两套房，你们可以单独分开使用你们各自的公积金，这样的话，你们如果足够的首付款就行了。
政策要求，公积金是不好提取出来的，能够买两套房的话，可以充分利用这笔钱，买房无论投资还是自住总归是划算的。
不过，这个需要根据你所在的地方有无限购政策等具体要求有关系。
以上是我的回答，希望对你有所帮助，谢谢！
夫妻***:账户如有***未还清，不可再次***
如果是夫妻双方***买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金***，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次***未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金***买第二套房子的。
二套房：还清第一套***才能再次申请
借款人使用公积金***买过第一套住房，公积金***在尚未还清前不可以再次申请公积金***购买第二套住房。只有在还清前一套住房***的前提下，才能再次使用公积金***。
公积金提取：申请***前不要动用公积金
如果借款人在***前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金***额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金***。
提前还款：在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金***的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
撤消抵押：***还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部***本金和利息后，请务必要持银行的***结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
妥善保管：不要遗失借款合同和借据
申请按揭***，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于***期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
根据每个城市的不同，公积金夫妻能***的金额也不同，如果从投资角度来说，昆山这边公积金就有一个政策，购买面积低于90平的，夫妻两加一起的公积金余额可以达到9万的，最高可以***88万，大家都知道，公积金的***利率是多么的低，比存在银行的利息都低，所以，如果有这种条件的话，一定要好好考虑一下！
