公积金属于***吗？
公积金属于***吗？
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公积金就是住房公积金，买房***分为商业***和住房公积金***。
住房公积金***以其利率低、负担轻成为人们购房的首选。其原理是用购买的房子做抵押进行***。
具体流程是这样的：
1、选择受理***的机构。他们会审核你的***资格，比如是否满足公积金***前12个月连续足额缴纳的要求。以及身份职业收入信用状况等等。
2、审核提交的申请资料，这样就可以初步确定***的金额、期限等信息。
3、进行房屋核验
4、网签
5、公积金面签
6、批贷
7、缴税、过户
最后就可以根据通知办理借款签约以及相关抵押手续，然后等待银行放款就可以了。
具体能***到多少钱要看各地的政策，目前大城市的住房公积金***上都会有预估算能带多少钱的计算器，***没有的直接去咨询经理人也很方便。
目前北京为例首套房***的最高额度为120万元，二套房***的最高额度为80万元。根据自身的情况选择额度和年限，据说年限越长越好。
公积金***买房时注意事项！
买房的时候，***已成为一种常态。
而***买房，目前主要的方式有商业***和公积金***，两者较比之下，更多的人愿意选择公积金，主要原因自然是因为利息低。
公积金买房优点：
第一：享受低息
公积金***买房之所以受到这么多人的追捧，原因是因为它最大的特点是利率低，通常情况下，住房公积金***利率要比商业银行住房***基准利率低两个百分点左右、
第二：限制少
目前各大银行对二手房***的限制条件比较多，房龄过高、地段不好、变现能力差的二手楼盘，都是很难申请到商业***的，但对于公积金***来说，只要二手房的房龄和住房***的年限加起来不超过50年就可以了
第三：提前还款宽松
只要符合条件，公积金可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，并且不受时间、金额、次数的限制，最重要的是不会收取***人任何的费用。
申请公积金***时注意事项
第一：余额对额度有影响
公积金所能***的额度，是与***人缴纳的公积金数额以及时间有很大关系的，如果公积金账号里面的余额太少，那么能够申请的***额度也会降低
第二：缴存时间要求
要想申请公积金***，大部分地区都需要公积金缴存必须连续达到一定时间，否则申请不了。
第三：手续复杂
公积金***的手续是比较繁琐的，它需要准备的材料很多，还要经过各个管理部门的审批，而且，对于开发商来说，他们并不愿意配合你使用公积金***，因为这样会导致他们回款慢。
第四：跨地区申请受限制
如果要进行跨地区申请公积金***，要事先向有关部门进行查询，虽然现在很多大城市已经可以互通，但还是有些地方并没有，并且很多人在异地使用的实际操作过程中还是会有许多不熟悉。
买房公积金***划算吗？你怎么看？
买房的话，公积金***划算吗？
公积金***肯定是比较划算的呀，因为公积金***意味着你的***利率比商业***的利率要低很多，而且如果你公积金比较高的话，买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。
意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出，也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。
如果你不是公积金***而选择商业***的话，那岂不意味着你自己的***严重要多换一部分利率吗？
多玩这部分利率，如果使用公积金***的话，而自己用来花销的话，这个不好吗？难道吃饭不更香喷喷吗？或者是用来去旅游不更香吗？
当然如果你想全款直接买房的话，我觉得问题也不大，因为如果你一旦买了房子，公积金就可以拿出来，比如说用来装修啊或是其他的一些方式。
这种情况我觉得问题都不大，就看你自己怎么考虑了。
我是在西安从事二手房的，我说一下我的观点。
公积金买房总体上来说比较划算。
公积金买房有以下几个优点：
1、利率低。公积金5年期以上的***利率是3.25%，商业***现在执行的浮动利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商贷利率还有上浮，在10%-30%。比如***10万20年期：公积金需要支付的利息是36128元。商业***需要支付的利息（用4.8来算，不考虑上浮）66996元。比公积金多了30872元。
2，首付低。目前西安公积金首套最低首付是25%，商业***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商业***购买，那么第二套房用公积金的话，还是算首套的。
3、公积金利用最大化。缴存公积金，一般有三个用途，一个是购房，二是装修，三是提取。购房是公积金的最优使用的地方。公积金的余额是可以用来抵扣月供的。
当然使用公积金也有几个不足的地方。
1、公积金的最高***额度有要求，西安市是个人公积金最高贷50万，两个人的公积金最高***65万。最高***额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。
2、公积金的***年限有要求。公积金的年限要求是房龄加***年限最多30年。一般公积金***的年限都是20年左右。这一点也是比商业***好的地方。有一些比较旧的房子，就可以用公积金***，只是你的月供就比较高了。
3、公积金最多只能使用两次。
总结：公积金和商贷到底哪个划算，要根据客户自己的具体情况，首付能力、月供能力、后期购房***等来做比较。这样才能找到合理的***途径。
您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金***划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业***两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金***划算，说明如下:
1、公积金***适用范围
公积金***只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的***都不适用。
2、***利率
公积金***利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。
商业***利率： ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业***比公积金***高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的***，当时公积金只能***40万（利率3.25%），商业***30万（利率为4.9%），30年下来，商业***比公积金***还要多还几万。
3、***额度
公积金利率低于商业***，大家肯定首先公积金，但不是想***多少就能***多少。公积金***最高限额40万元；夫妻双方共同公积金***，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能***公积金账户余额10倍。
4、***难易度
公积金***比商业***稍微复杂些，但是整个***速度比商业***要快些。
综上：首选公积金***，工作单位缴费的公积金越高，***额度就越高。如果公积金***额度不够，可以选择混合***即公积金和商业***，这样也节省一笔钱。建议在找工作的时候，要找缴纳五险一金的企业，有利于今后买房子。
公积金***的利率普遍在3%-4%之间，远远低于商业***，也跟每年的通货膨胀率接近吧，公积金***当然是要比商业***划算的，前提是要有资格申请公积金***并且银行要能给你批下来足够的额度满足你的***需求。当然如果有足够的预算能全款那是最好的，既不用每个月惦记着房贷要换也不用受各种限购条件的约束。很多人买房，因为没有稳定的工作或者单位不给缴公积金想用公积金***还用不了呢。如果我买房的话肯定是优先使用公积金***的，只不过北京2018年发布的的公积金新政规定***额度和缴存年限挂钩，每多缴一年，***额度增加10万，封顶20万，我现在只能贷出来40万，差的还很远呐。[捂脸][捂脸][捂脸]
已有房子，还有没有必要买住房公积金？
即使有了房子，缴纳住房公积金也不是没这个必要啊。以后条件允许，改善居住环境，换房子也能用上。即使不再买房，也可以当做一笔存款，因为住房公积金不止是自己在缴纳，你所在单位也在按比例给你缴纳一部分，等以后可一次性取出，也是一笔不少数目的存款。能缴纳住房公积金就缴纳吧，只有好处没有坏处的。
大家好！我是借借技巧，专注于银行***和***问题的解答。关注我，便于查看更多精彩回答。
根据题意，题主是想问：已经有了房子，还需不需要缴存住房公积金？
针对这个问题，我的建议是“还有必要缴存住房公积金”。理由如下：
一是以备今后之需
现在有了房子，不等于说今后就不需要购买房子了。例如，今后购买改善性住房、***后购房等等。购买住房，使用住房公积金***最为划算。
在目前所有类别的***中，住房公积金***的利率是最低的，目前的年利率仅3.25%（银行五年期***的基准利率都达4.9%），划算程度不能忽视。
对于***期限很长的住房***，是否使用公积金***，其支付的利息总额差别很大。当***金额较多时，利息总额会相差大几十万元。因此，缴存住房公积金并使用住房公积金***很划算。
二是增加收入的需要
目前，国家要求用人单位给员工缴纳五险一金，这其中的“一金”指的是住房公积金。每月缴存住房公积金总额由个人从工资中扣存一半，用人单位替员工缴存一半。
例如，员工个人缴存450元，用人单位也得缴存450元，合计月缴存900元。因此，在其他条件赞同的情况下，缴存住房公积金能提高员工的实际收入。
三是强制储蓄的需要
住房公积金除了购房时能享受住房公积金***的优惠利率之外，还有一个很大的好处就是强制储蓄。因为员工每月必须从收入中扣缴公积金，这就相当于每月有一笔的强制储蓄金。时间一长，这笔积蓄也十分可观。
最后，祝大家经济生活顺利，2019年幸福久久！
基金和公积金有什么区别？
1、对象不同： 住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2、偿付不同： 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。
企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。 住房公积金个人购房***的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的***本金和利息总额不变，但每月还款额中***本金逐月增加，***利息逐月减少的还款方式。
基金与公积金没有多大关系，基金是一种投资产品，可以通过市场交易来获利，根据基金单位是否可增加或赎回。可分为开放式基金与封闭式基金；根据投资对象的不同，又可分为股票基金，债券基金等等。而公积金则是一种***性的，由国家法律规定的一种住房社会保障制度。
