多地收紧公积金***政策，会对房价带来什么样的影响？
对房价当然是负面影响！
1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。
2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。
3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。
4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行***这种杠杆方式。
5、所以，房地产市场与***政策从来都是紧密联系的，***收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的。
关于公积金重大改革的是：住房城乡建设部等三部门下发通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。此外，缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间，自主确定比例。据悉，此举可为企业减负约300亿元。
公积金又迎来了重大改革，公积金的改革，主要影响到企业和职工购房！下面就随着小编一起来看看
对企业影响——降低企业负担
在个别城市，公积金缴存比例高达20%，对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重，过高的人力成本，使得很多企业转型面临较大困难。通过降低公积金缴存比例，可扶持企业。
职工影响——公积金购房有影响
自己交的部分和企业交的部分是一样的，自己交的减少，企业也交的减少，那么，你可提取的额度以及可***的额度就会相应的减少。
这对用公积金购房，提取公积金做首付及未来公积金***的额度都有影响。
在今年4月份，住房和城乡建设部就宣布将降低企业公积金缴存比例政策延期等相关政策措施。所以，这次三部门联合发布的《通知》也意味着政策的实际落地。专家分析，与社保、养老保险金不同，住房公积金是职工的可支配收入，并且这部分收入不需要缴纳个税。对于很多职工来说，缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入，虽然职工到手的工资增加了，但还要缴纳个税，所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。
总体来说本次公积金改革对一二线城市职工的公积金购房影响不大。另外，政策对不同地区的职工影响也不尽相同，房地产研究专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析，对一二线城市职工来说，影响并不大。那么相对房价比较低的三四线城市提取的公积金和公积金***占整个房价的总比例还是比较高的，那对这些城市影响还是比较大。但是对一线城市和二线城市来说，因为房价比较高，可提取的公积金额度占总房价的比例并不是很高，所以影响并不是很大。
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我们把问题前的“多地”两个字去掉，因为同年还将有其他的城市“放宽”公积金***政策。
因此我们就来讨论：公积金***收紧，对房价带来哪些影响？
从2018年已经出台公积金新政的城市北京、长沙等地的政策内容来看主要为以下几点：
1、公积金***额度与实际缴存余额挂钩；（公积金缴存一年可贷10万元，缴存年限越长***越多，缴12年就能***120万）
2、提高了公积金***门槛；（这一点大家都有了清晰的认识，无需解释）
3、优先保障缴存职工本人购房需求；（这无需置疑）
4、重视***申请人信用情况；（这将成为长效机制，被多城市效仿）
5、或将成为多地政策调整的共同点。（第4条已经说明，大家记住是选择性调整，不是照搬）
在这里，我先表明自己对于公积金***一个长久不变的观点，那就是：不要指望公积金***政策放松，如果放松尽量抓住机会。
据不完全统计，从2018年中旬至今发布公积金新政的城市有北京、长沙、汕头、石家庄、淮北以及2019年1月1日发布的陕西安康。
以上城市发布新政收紧公积金的背后都绕不开一个共同点，那就是：当地公积金资金面临一定压力。
会对房价带来什么影响？
多城市发布公积金新政的主要目的，还是为了管控目前市场上对于公积金使用的违规情况，防范公积金***恶化，督促购房者按时还息。
短期内对于房地产市场影响不明显，关键在于以上公积金新政的执行时效，即使是中长期的影响，也要看政策细则以及执行力度。
如果政策细则严格，执行力度强，执行时效长，那么对于商业***利率和市场供应量有一定的影响。
对于房价的影响不会特别明显，因为影响房价的因素太多，公积金资金面临压力时适当调控公积金无可厚非，这并不代表当地***要调控房地产行业，很有可能同一城市还将推出利于房地产发展的其他政策，因为我已经说得非常清楚，推行公积金新政的真正原因是：缓解当地公积金资金压力，以及规划公积金使用规范，杜绝公积金***恶意使用和不按时还息等现象。这才是公积金新政推行的目的。
