合肥公积金***最多能贷多少钱?
这个不确定,大部分城市都规定了单笔住房公积金***的最高额度,每个城市都不一样,但是住房公积金***额度最高不超过总房款的70%
公积金***是根据你的还款能力计算的
一、房屋总价×(下面的1-规定的***首付款比例)
*1、职工家庭办理首次公积金***,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,***首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,***首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金***首付款比例不得低于房屋总价的50%, 注意:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中二包含装修价款的,其房屋总价按扣去15%计算。
二、借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金***前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金***条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金***条件的借款人,其配偶为现役军人的,***额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
在买房之前,如果你有缴纳公积金且满足公积金***的条件的话,不妨算算自己的公积金***额度吧,如果合乎你的预算,那就选择公积金***吧,这样比较划算。
合肥公积金***额计算公式?
A:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数(0.5)×实际可贷年限。
B:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数
合肥公积金***2022新政策?
一、提高首套首次住房***的公积金最高可贷额度。家庭首次住房***购买首套自住住房的,申请住房公积金***时,单方正常缴存最高可***额度由45万元提高到55万元,夫妻双方正常缴存最高可***额度由55万元提高到65万元。
二、延长二手房***年限。职工使用住房公积金***购买二手房的,房龄不超过20年,***最长期限为30年,***期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
三、本通知自发布之日起执行,有效期5年。
如何计算合肥公积金***额度?公式是什么?谢谢?
一:公积金***额度计算的四个关键系数
还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额。
二:初步估算公积金***额度四个计算公式
其一,按照还贷能力计算的***额度
个人***计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
配偶共同***计算公式:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。
其二,按照房屋价格计算的***额度
计算公式为:***额度=房屋价格×***成数
其三,按照个人账户余额和月缴存基数计算
***额度=(***人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×倍数×(缴存时间系数)
其四,按照***最高限额计算的***额度
按照各地公积金中心的规定,不同城市有不同的公积金最高限额。
比如北京合国管公积金为120万元,那么申请额度最高就不能超过这个额度。需要注意的是夫妻共同***,最高额度会提升。
三:准确计算公积金***额度,官方网站测算
准确计算公积金***额度,可以登录官方公积金中心网站进行测算,我们以上海为例。