异地的商业***能转公积金吗？
可以。申请“商贷转公积金***”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金***申请条件；
2、 借款人必须是原住房***的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***；
4、 原商业性购房***还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期***余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业***可以转公积金***；
7、 未申请过住房公积金***的。
商贷90万怎么转公积金？
—、商业***转为公积金***的两种方式:
1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。
首先去银行申请提前还款，获准同意，并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号，将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序和公积金个人借款程序基本相同。
上述手续完成后由担保公司将***资金直接划入借款人原商业***账户。
2、如果没有其他的可用做抵押的房产，可以先去中心审核确认可以办理公积金***，然后去到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。
上述手续完成后由担保公司将***资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
二、商业***转为公积金***操作步骤:
1、符合住房公积金***条件的个人，有三种商业***转公积金***方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行***结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原***后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原***，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
商贷转公积金怎么办理？
众所周知：公积金***利率低于同期商业银行***利率，也低于同期商业银行存款利率。住房商贷是可以转公积金***的，那么商贷转公积金***需要满足哪些条件呢？
上海商业***转公积金***需满足以下条件：
1、满足公积金***条件，且商贷未还清，公积金***额度不高于公积金最高***额度和原商贷余额；
2、只允许原住房商贷的借款人或配偶作为借款人申请；
3、商贷必须正常还款满1年，并由商业***银行出具无逾期还款记录；
4、已经办理《不动产权证》，且产权清晰，无法律***；
5、办理商业***转公积金***需商业***银行同意；
6、房贷申请商贷转公积金***时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。
商贷转公积金操作方式大致以下两种：
方案一：以贷冲贷，***人要将商贷本息余额大于商转公***的差额部分提前还清，然后申请公积金***。
方案二：先还后贷，***人自己先还清商贷，然后申请公积金***。
商贷转公积金办理流程：
1、申请人到上海市住房置业担保有限公司领取商转公申请表；
2、原商贷银行在申请表上签署同意意见，并证实商业***本金金额及有无逾期等情况；
3、上海市住房置业担保有限公司审批申请人资料；
4、申请人将房屋不动产证原件交担保公司，并用自有资金还清原商贷；
5、申请人将原商贷的抵押权证，他项权利注销申请表交给担保公司；
6、担保公司办理公积金***担保手续；
7、委托商业银行放款，并将款项划给担保公司；
8、担保公司受托办理原商贷他项权利注销，再办理公积金***的他项权利抵押手续。
9、担保公司通知申请人取回房屋不动产权证。
具体操作根据各网点办事程序可能略有不同，请事先咨询所在区域的置业担保有限公司。
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