微信上如何办理养老金认证?
微信养老资格认证怎么弄,以济南为例,
1、先扫描上面二维码,关注济南社保公众号,点击养老资格认证按钮;
2、输入手机号,获得验证码,将获得的验证码填入用来验证手机号;
3、拍摄***正反面照片,OCR识别并上传身份信息,进行身份认证;
4、按要求上传录制的***,进行实人身份认证;
5、同一个手机IP,关注“济南社保”后,可以为多人进行认证,认证结果将发送到认证时填写的手机号码上。
文旅地产怎么弄?
房产大象观点:对于文旅小镇的住宅,在国内很少有运营成功的,因此大部分都不建议买!
随着生活条件不断提高,百姓们对旅游的需求越来越高,很多人看中一些具有优质景观、特色文化或者概念性文化的文旅地产,类似汉代文化小镇、***主题、欧洲风情小镇等具有文化特色的小镇
那这一类房子到底能不能买?本期房产大象《老王说房》针对性地谈谈这个问题
对于特色文化或是中国传统文化的房产,确实存在有需求的朋友,热衷于居住在特色文化气氛的地方,享受富有文化色彩的生活,对于这一类人群,只要是喜欢就买,不存在能不能买的问题。
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只是想投资文旅地产的朋友,要特别注意,避免三大坑!
产权坑
不明确的土地来源会导致购买权益无法受到保障,大部分文旅地产的土地是***划拨、出让或是农村租赁的,在购买后可能影响到按揭、***和转让,甚至***后也拿不到***款
概念坑
概念型的文旅地产需要强大的文化产业在背后依托,否则只是虚有其表,空谈文化。动漫主题小镇周边有没有动漫产业,***主题小镇有没有***产业,一定要弄清楚
运营坑
文旅地产的不同之处在于后期需要持续对文化产业进行运营,许多开发商擅长建设开发,但其实并不擅长文化产业运营,甚至对文化不甚理解,盲目开发了文化地产,后期却没有能力或是没有足够的资金运营,最终大都荒废了。
文旅地产是指将文化、旅游和房地产相结合的一种综合性房地产开发模式。这种模式通过深度挖掘文化旅游***,将房地产与当地的文化特色和旅游景观相融合,以实现经济、社会和文化的可持续发展。以下是文旅地产开发的一般步骤:
- ***整合:文旅地产的首要任务是找到合适的***,这包括文化***和旅游***。对于文化***,可以包括当地的历史、民俗、艺术等;对于旅游***,可以包括自然风光、人造景观等。这些***应该与当地的房地产市场相结合,以实现***的最大化利用。
- 项目定位:在***整合的基础上,需要对项目进行定位。这包括确定项目的目标客户群体、项目的主题和特色、项目的规模和预算等。项目定位需要与当地的文化和旅游特色相符合,以吸引目标客户群体。
- 开发策略:根据项目定位,制定相应的开发策略。这包括土地利用、建筑设计、室内装修等。在开发策略中,需要注重保护当地的文化和生态环境,以实现可持续发展。
- 营销推广:文旅地产项目需要通过多种渠道进行营销推广,以吸引目标客户群体。这包括线上和线下的宣传推广、社交媒体营销、旅游营销等。在营销推广中,需要注重突出项目的文化旅游特色和优势,以提升项目的知名度和美誉度。
- 运营管理:文旅地产项目需要建立完善的运营管理体系,以保持项目的品质和服务水平。这包括物业管理、旅游管理、安全管理等。通过科学有效的运营管理,可以提升项目的整体品质和价值,实现长期稳定的投资回报。
总之,文旅地产需要注重整合***、定位准确、开发策略合理、营销推广有效以及运营管理科学等多个方面,才能实现文化、旅游和房地产的有机结合,达到可持续发展的目标。
北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟、清大文产规划设计研究院将再度携手行业相关官、产、学、研权威机构及田园综合体、特色小镇领域十多位著名专家和国内外具有代表性、典型性的文旅特色小镇、田园综合体项目操盘手于2018年9月29-31日举办乡村振兴战略下 《2018中国第二十五届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会》,致力于推动田园综合体、特色小镇产业持续健康发展和乡村振兴战略的落实!