公务员买二套房可以用公积金吗 能申请多少?
第二套住房可以使用公积金***,公积金只支持购买两次住房,第三次以后就不支持了,但是购买第二套住房时的首付,***额度和利率都比购买第一套是高,购买第一套住房可以首付30%,最高***120万,***利率五年以下2.75%,五年以上3.25%,购买第二套住房时,首付必须达到60%以上,***额度只有60万,利率上浮10%。
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二套公积金***房能个税扣除吗?
对于住房利息抵扣个税,目前的要求是本人或配偶单独或共同使用商贷或公积金***在境内买房,同时买房发生的首套房***利息支出,才可以用于抵扣个税。
因此二套房,在购买时没有执行首套住房***利率,是不可以申请抵扣个人所得税的。
第一套房商业***没还完,第二套可以公积金贷吗?
商业***和公积金***不冲突
只要你没用过公积金***那么您购买二套房屋时,首付需要按照二套标准,但是公积金***属于首套贷,利率是最低的!
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公积金***有审批上限,如果审批的最高额达不到你总***额度。那么就需要混合***了,这时候你的商业***利率就会上浮了!
这个在算价格的时候一定要算好,因为还有的楼盘不接受混合***!
希望对你有所帮助吧
很高兴能回答你的提问!
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关于首套房商贷,二套房公积金***是否为首套,以下几点能帮助到您!
1、一套房是商贷,不论你是否还清,再次购房,如果适用公积金,计算为首套***。当然契税是按照二套房点位来收。
2、地区不同,政策不同,有地区可以使用组合***,由于房价较贵,一般使用公积金***首付是比较高的,因为公积金***最大额度为60万(夫妻双方),如果个人最多可以贷40万,所以还是看房价总价。如果过高,首付必须为要高,不然是无法办理公积金***。
望以上回答能帮助到您!