昆明市商贷转公积金***规定?
申请条件
1、原商业性个人住房***已办妥抵押登记手续,可申请商转公***。
2、借款人与原商业性个人住房***银行约定可以提前还款。
办理流程
1、缴存职工持原商业性个人住房***购买房屋的房产证和土地证(或不动产证)复印件,向与中心合作的担保公司申请进行阶段性担保,担保公司同意担保的,出具《担保函》,缴存职工向公积金管理中心所属管理机构提出***申请。
2、受理、审批通过后,发放***,***资金划转到担保公司专用还款账户,由担保公司人员和申请人共同到原商业性个人住房***银行提前结清该笔商业性个人住房***。
担保方式
担保公司为借款人提供阶段性担保,待借款人原商业性住房***所购住房办妥住房公积金个人住房***抵押登记手续后,解除担保公司阶段性担保责任。
所需基本资料
1、借款人、配偶及共有人***原件(含军官证等其余有效证件);
2、借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可);
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);
4、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金***无需提供,组合***需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细);
5、商业***余额查询表或对账单原件及复印件(需提供最新余额对账款,如申请时商贷扣款日已过,需到原***银行重新打印);
6、商贷所购住房的产权证(或不动产权证)复印件(产权人和共有人复印件均需要提供);
7、原商业***的还款***复印件(复印时需将***正面与卡正面一同复印);
8、原商业***的房屋购销合同原件及复印件(需整本完整复印);
9、原商业***的借款合同原件及复印件(需整本完整复印);
10、借款人还款账号原件及复印件(需提交本次***银行的还款***,复印时需将***正面与卡正面一同复印);
11、抵(质)押物凭证[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];
12、不动产登记机关要求提供的其他资料。
13、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。
【以上资料除***、户口簿、结婚证外需准备原件,提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。】
公积金每月250能贷多少?
公积金可贷额度一般是公积金余额的10-20倍。如果之前没有提取过公积金,每月交200元,***如已经连续交了半年,那么公积金账户余额为1200元,可贷额度为1.2~2.4万元。如果你公积金余额越多,可贷的额度也就越高。但一般来说,最高可贷额度还和个人还款能力、房屋首付比例以及当地政策有关。而公积金的缴存额其实与平均工资额和缴存系数也有关,个人缴存多少,所在单位也要缴纳同样的金额,公积金账户里的钱就是两者之和。
值得注意的是,根据账户余额计算出来的住房公积金***额度,不得高于职工申请***时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万,要按2万计算。公积金月缴存额是影响公积金***的主要方面,具体的***额度金额要同时考虑单笔***最高额度、最高可***额度、最低首付款以及抵押物的评估价值,借款人的***期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
总而言之,住房公积金就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅可用于购房,如果需要的话,还可以将公积金用于租房、装修房屋、修建房屋等等,在购房的时候,如果资金不足需要按揭***的话,也可以用自己的公积金来申请***,其实还是挺方便的。