在县城买了房在成都还能买房吗?
1.可以在成都购买。
2.在成都购买不会被认定为第三套。
3.公积金时间远低于可用于***的时间。
4.
(1)购买全新新房,***首付30%以上,另外还要交差不多2-5万的税费;
(2)购买二手房,***首付30%,另外还要交税费约1-2万。不过,中介费有可能是
房屋总价的0.5%——2%,具体好多,要看自己与中介的博弈了。
特别备注:1.运气好,中介在房屋的总价上不会加价好多,运气不好,被加价了不说还要给高额的中介费。。。。中介权衡吧。。。。。。2.新房要装修,二手房可不装修将就住。
祝你好运。。。。。。。
在县城买了房,当然还可以在成都买房。
买房的限制主要是你的资金是不是足够,还有你买房是不是符合相关政策。如果这两点都没有问题,当然可以买。
买房子这种事毕竟是每个人的大事。普通人一辈子也买不起几套房,那必须要大量的资金才有可能。大多人买房除了住之外,还有一个原因是靠房子保值。因此房子的价格往往很高。
小县城的房价涨到5、6000了,正常吗?
小县城的房价涨到五六千元一平米,很正常,也很不正常。
之所以说正常,是因为房价高涨本质是货币现象,是因为货币超发造成的。
2018年10月份的广义货币M2已经高达180万亿元人民币。接下来我们往前看。
20年前,也就是1998年,广义货币只有10.45万亿,20年的时间,增长了16倍有余。
10年前,也就是2008年,广义货币M2只有47.52万亿元人民币,10年的时间,增长了近3倍。
市场上的资金大大增加了,水多了,自然就会水涨船高,物价上涨。
更不用说因为地方财政依赖卖地收入,甚至于过半都要靠卖地,而土地成本也占了房价的一半左右。地价高,房价就会高,就如面粉贵面包一定会贵一个道理。
之所以说不正常,是因为小县城的工业往往落后,属于产业链低端的制造业,工薪阶层月收入不过三千元。不仅仅收入低,工作还不稳定。过高的房价,不仅仅增加了县城以及附近农村的购房成本,还严重影响了年轻人的婚嫁,结婚成本大大提升。
经济水平低下,但是房价一路高涨,会带来巨大的债务风险。作为人才净流出的县城,缺乏对房价的支撑,比一二线城市更容易出现还不起***的情况,金融风险不容忽视。
高房价对于消费的挤压效应不容忽视,县域经济发展必然在高房价下溃退。
不能用一个“小县城”就概括了所有的县城,不同城市有不同房价水平才是常态。
全国应该有2856个县级行政区划单位,有860个市辖区、368个县级市、1453个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区。
我们抛开860个市辖区与368个县级市,还有1600多个县。这1600多个县也是千姿百态五花八门,各有特色。有的县城经济发达,收入很高,也有的县城比较落后,所以不能简单的依据小县城就包容所有。
不同区域,不同位置,不同经济发展状态,房价也是大不同的。比如黑龙江的鹤岗,房价便宜的不要不要的。但福建闽侯县,房价贵的不要不要的,有一些地区甚至超过2万元/平方米。这个怎么比较?
所以,五六千每平米的房价,也是要看县城本身的情况,具体问题要具体分析。
没有正常不正常的说法。
不过,目前国内房价,总体上来说,还是偏高的。包括一些县城,还有一些中型城市,以及一二线城市,大部分的城市,房价都是偏高的,这是事实上存在的。
同一个县城之中,不同位置的房价也有很大不同,可能中心区房价都上万了,但偏远区域房价还只有三四千元。
所以,房价如果超过自己的承受能力,那么就不买。如果能够接受,那么就买。现在房地产依旧处于宏观调控期间,投资者是比较少的,比以前少很多,所以房价基本能够反映市场的实际需求。如果某个城市房价持续上涨,那说明当地消费能力达到了这个水平,买不起就是自己的收入跟不上。
如果某一些城市房价开始下调,也就是当地房价超出了多数人的承受能力,房价泡沫比较大。
小县城房价,也是有多种多样的。
小县城的房价近年来确实一路上涨状态,西北老家小县城的房价也从前几年的2800附近一路缓缓涨至现在的3600-3800附近,最高的已经达到了4000元一平米的精装修价格。
小县城的房价基本上高价格的都是位置比较好的,邻近学校医院或者风景比较好的。近年来伴随着***的***以及棚户区的改造,二三十年前的城中心现在也成了热门的抢手楼盘,价格基本上也是接近于新高。
小县城的房价上涨基本上还是跟从于大城市房价趋势来定的,尤其是周边的二三线城市,近年来房价上涨速度也是有目共睹的。至于正常与否还是与当地的物价和平均消费水平以及收入有一定的关联,一般小县城平均收入不超过3000元全款购房压力还是挺大的。
县城房价5-6000,应该非常普遍了。除非是非常萧条的地方。从我们的县城来看,最贵的房价都比我们市里还高。我在17年的时候遇到一个县城的,他们房价1.6万,而那时,我所在的四线城市最贵的楼盘,也就是我家的楼盘才1.3-1.4万。现在那里楼价多少我就不知道了。
三四线城市的房价,主要还是“人口上行迁移”造成的,比如,县里往市里迁移,镇里往县里迁移。如果通了高铁的县,一般房价都在6千以上了。
打一个比方,我所住的楼盘,原本是我市里最贵的楼盘,在市里平均房价在6-8000的水平,楼盘价格已经达到1.4-1.5万了。而我所处的楼层,一梯四户,其中,三户都是平时暑***寒***一个人也没有,只有开学和春节这些时间段里才有人入住。因为平时只是简单地打一个招呼的关系,所以只知道他们都在县里,小孩上学才来这里住。
这就是我说的“人口向上迁移”的选股吧。我们市里换了一个领导,坚决要执行学区划片,结果,和我家隔着一条马路的楼盘,在我15年中买房时,才8-9000,而我的楼盘买房时1万上下,现在隔壁楼盘已经1.65万了,而我家楼盘也就1.5-1.6万。
每个城市可能具体情况不一样,我们这里基本通了高铁的县房价没有低于6000的,个别县比如17年我遇到的那个县的人,那时房价就1.6万了。是否正常,应该大家心里都有数。