2021年公积金***二套房认定标准？
烟台行政区域内缴存住房公积金或拥有烟台市户籍在异地缴存住房公积金的职工，在申请***之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买自住住房可申请住房公积金***。
公积金***放款时间及***进度查询?
由于资金紧张，公积金***根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持***到***委托银行查询抵押出证时间。
目前中心***最高额度及年限是多少?
最高***额度45万，最长***年限均为30年，且男性申请人年龄+***期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房***期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。
首付款及利率是如何规定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金***首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金***首付比例不得低于40%。购买第二套房的***利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1.1倍。目前中心执行的***5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;购买第二套房的住房公积金***利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。
哪些情况不予***?
借款申请人有下列情形之一的，不予***。
(一)有尚未偿还的逾期***，或有为他人担保的尚未偿还的逾期***;
(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录的(含***、贷记卡，不含卡费、年费等);
(三)被人民***列入失信执行人名单的;
(四)提供虚***材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;
(五)公积金账户被冻结的;
(六)存在其他可能影响公积金***安全情形的。
根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用***购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用***购买过一套（及以上）住房，又申请***购买住房的。
***人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
现在***政策收紧，应该都是认贷又认房了，意思就是夫妻双方名下有一套住房的，不论有没有***（公积金***和银行商业***都算)，也不论***结清没结清，只要是在房产查询中能够查询到夫妻双方任何一人名下有一套房子的，夫妻双方再买房子都算二套。
认定标准就是你目前没有在还的公积金***，事实上，公积金管理中心不管你买的是首套房还是二套房，只有你目前没有在还的公积金***你都可以去申请，如果还有在还，不好意思，你是无法再去申请公积金***了，所以你可以对照自己的情况。
发放公积金***的标准？
借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还***本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关***的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金***和住房公积金政策性贴息***；
（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买***部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请***前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请***时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请***前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请***时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
