公积金一年有多少额度?
根据国家的规定政策来看,如果借款人缴纳公积金的时间满了一年(不间断),个人最高可申请到40万元的***额度。如果有补充公积金的话,个人最高可以申请到50万元的***额度。如果是夫妻***的话,最高可以申请到60万元的***额度,其中一方有补充公积金,最高可***70万元。
当然了,最高可***额度并不代表用户就一定能够申请到这些额度。公积金***额度公式计算:{【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}****年限。如果借款人实在是不知道怎么计算自己的公积金可***额度,也可以直接去个人住房公积金***中心,找到工作人员,告知自己的条件,然后咨询一下大约能够申请到多少额度。
另外需要提醒大家的是,如果有购买两套房的打算,建议首套房不要申请公积金***。因为很多地区对于首套房申贷都是有一定优惠和政策扶持的,二套房无论是***利率还是***额度都要比首套房低很多。因此计算下来,二套房申请公积金***更为划算。还有就是,各地的公积金***政策会有所不同,对于可贷额度可能会有有所差异,用户***前可以到当地的公积金管理中心查询一下。
每个月4000元的住房公积金,这个数额,在全国处于什么水平?
在中西部省份体制内还算挺高的。与较好的企业相比,也属于中上等水平。
但是与东部沿海地区相比,就是比较少的收入水平了。
一、推算下工资
每月共4000公积金,那么个人出2000,单位出2000,比例均为12%,比例是最高比例,一般是机关事业单位或国企。那么个人的缴存基数就是2000÷0.12=16000。
但是发不了这么多,这个基数是按照去年的全年总体收入(所有收入加起来)除以12得出的。一般机关事业单位和国企不差钱,但又不能乱发钱,所以想方设法提高工资基数,尽量为员工谋合法***。
一般情况下还得扣除公积金、养老保险、医疗保险之类的,大概一个月的发到手里估计就是7000左右吧。
那么年收入呢,可能会有人算出7000×12=84000,但是一般单位都有年终奖之类的。像我所在的地区一般是4个月的全工资,大概是8400×4=3.3万左右。
听说有的省份年终奖发5-8万,这里暂且不论吧。
另外还有应休未休补贴,算一个月的工资吧8000,取暖费1600,凑个整数这部分算1万。
这样这个人一年的收入,也就是发到手里变的应该是8.4+3.3+1=13万左右。
公积金一年接近5万,但是只能在买房的时候取出来,不过也属于实实在在的资产。
一年收入十多万,说高也不高,比这做生意的、大型国企的收入,不值得一提。但是算下来一月平均也有一万了,比农民工的工资差不多,同时工作强度比农民工好多了。在体制内这些收入也属于中游水平,比上不足,比下有余吧。
二、买房子能***多少钱
要是***30年的话,每月4000的公积金收入,用来还款,大概能***90万,远远超过某些省份的公积金***额度上限了。
这意味着,买房子只要在当地凑个首付就行了,每月的还款额不用管,扣公积金都扣不完。
当然了某些房价高的地区例外。
总之在小城市或者是普通的地级市,30岁左右的人,靠自己的收入,买个房子压力还是不大的。
加上一年十多万的收入,生活还是比较滋润的,在找对象方面还是比较有竞争力的。
要是40-50岁的人,这收入也是中等水平。
初看题目,每月4000元公积金,真牛!
再看描述,个人和单位各12%,每月也就2000块,折合工资也就17000元。
不知道这个金额是不是当地公积金存缴的上限。如果是,那你收入比这个高,确实不错。如果不是,也就中等偏上吧。
如果是在一线城市,月缴4000公积金,就真不咋地。如果在三四线城市及以下,还是可以的。
如果想在全国比较,那你不被骂就不错了😂😂😂比你收入高的大有人在,比你收入低的也比比皆是。收入高的对你嗤之以鼻,收入低的说你在炫耀。
理性看待住房公积金,切忌对号入座
很多人一看到别人每月公积金的缴存额,就情不自禁对号入座,但凡比自己多的都是高水平,特别是每月公积金低于300的***临工们,秒变仇敌——我们做着同样的工作,甚至比你们公务员做得还多还辛苦,事情都是我们做了,你们却拿着那么高的公积金。
好像他们工资低、待遇不好是所有公务员一手造成,和他们自己无关一样。
不想想我们在认真读书,考取文凭证书的时候,他们辍学在追女孩子、泡酒吧;我们在没日没夜备战公考,过五关斩六将的时候 ,他们在选择哪个单位合同工钱多事少离家近......我就想问,工资能一样,要一样吗,相对的公平还要不要了?
从保障方式看住房公积金水平
住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房以及对冲超额的房租,缴存公积金还可以享受低利息***,一定程度上是给职工住房提供保障。
那自然判断住房公积金的水平必须对比当地商品房价格,现在我的双边公积金是每月3074,本地县城主要房地产开发商精装修的房价是大概是6400左右,比率是0.48;你要是双边公积金4000,而当地的普遍一般的房价12000(重庆),那比率才0.33。
个人提供一个观念公积金/房价≧1/3就属于高水平,因为按照***20年、公积金≧1/3的房价、利息是***的0.5倍时,正好可以买一个100平米的房子。
从年收入看住房公积金水平
“外出务工,回家置业”现象很普遍,省吃俭用,回家置业,落叶归根也是实现美好生活方式的一种。
住房公积金可以异地提取对冲月供,年收入直接决定了干多少年可以衣锦还乡,阖家团圆,定居故里。
双边公积金4000对应的年收入=4000/24%x12=20w,包含五险一金的年收入20w,可以说在全国范围内都是不高的,虽然我离此还有很大一段距离[捂脸]