公积金支持家庭购买几套房?
公积金***最多可以买两套房子,即首套房和二套房,其他情况不可以,当第三套房申请公积金***时,公积金中心会拒绝放贷,而且绝大多数城市都不支持三套房***。需要注意的是公积金***同时只能用于一套房子,也就是说如果首套房用来公积金***的话,二套房要等首套房公积金***还完了才可以用公积金***。
公积金支持家庭买几套房,这得看当地的公积金政策,有些地方的公积金是限购又限贷,所以只支持家庭买一套房,有些地方的公积金限购不限贷,那么就可以买两套房,有些地区的公积金限贷不限购,那合理筹划后,肯定是可以买两套或者三套的。
目前情况下,公积金最多支持家庭购买两套房,也就是说,你在买第一套房的时候,可以利用公积金***买第二套房的时候,也可以利用公积金***,但是买第三套房的时候是不可以利用公积金***了
可能有些地方的公积金政策不完全一样,但是大多数地方我所知道的应该都是只支持两套房,第三套就不可以使用了
个人独资企业的税务筹划优势在哪里?
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仅仅从税收的角度讲:
一、所得税征收上,个人独资仅征一道个人独资企业所得税,不需要征收企业所得税。如果不是个人独资企业,既要征企业所得税,税后利润分红给个人股东还要征股息红利个人所得税。不过个人独资企业所得税实行累进税制,税率5%——35%。全年应纳税所得额超过10万元的部分,税率35%。如果企业规模大,盈利多,可能成立一般企业比较好。如果规模不大,盈利不多,可能个人独资企业税负轻一点。具体数据企业可以进行测算。
二、货物劳务税等税种,一般企业和个人独资企业税收政策没有大的区别。
三、从公司责任讲,个人独资企业承担的是无限责任,有限责任公司股东承担的是有限责任。
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个人独资企业的税收筹划优势主要体现在所得税方面,具体可以从这些方面来看:
1、个人独资企业申请容易。相比有限责任公司,个人独资企业在申请注册和注销等方面,都有相对更简单的流程,对内部管理的要求也更少,更适合创业者投资创业。
2、个人独资企业没有企业所得税。与有限责任公司相比,个人独资企业只需要交个人所得税,不需要交企业所得税。相当于是省了一道税。在利润不高的情况下,个人独资企业能享受更低的所得税税率。比如,30万的利润,个人独资企业要缴纳的个税大约是5.85万,而有限责任公司的所得税加起来有7.2万。
3、个人独资企业经营灵活,可以挂靠筹划。将生产经营挂靠到科研单位,或者民政***企业,能享受到很好的税收优惠政策。
4、分散利润,降低税率。个人独资企业的个人所得税是累进税率,利润越大,税率越高,分散利润,让所得税落到低税率的档次,是所得税筹划的重点。
个人独资企业控制权灵活,可以考虑将经营项目分设为多个机构,比如同样是事务所,自己一个,老婆明下一个,父母名下还可以有一个,这样收入就分散了,税率就低。或者借助信托机构,将资产或项目委托给信托机构管理,可以选择税收低洼地的信托机构,这样所得税能享受到很大力度的优惠政策。
总得来说,因为个人独资企业本身有一些特殊性,可以有更多的筹划空间,这也是很多创业这喜欢个人独资企业和合伙企业的原因。