公积金大修证明怎么开？
让房屋所在地物业公司没有物业的话到社区居委会开个证明，注明房屋所在、建筑面积、房龄、需要维修的项目以及所需经费，再带上房产证应该就就可以了，让单位负责公积金的人员代为办理比较好。 大修住房提取： （1）经城建管理部门批准的自建私房大修证明原件。 （2）本人名下的《房屋所有权证》原件。 提取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。 注：职工大修房屋凭大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。
一般到房屋所在地的物业公司，让物业公司开具证明。如果没有物业公司的话，就需要到社区居委会去开具证明，如果有单位的话，最后让单位负责公积金办理的人员去办理。一般都是公对公办理，实在是连单位都没有，才自己到当地社区去办理。
大修基金利息怎么算？
大修基金是没有一个确切的标准的，不同的地区，收取的标准可能也会有所不同，都是当地***根据当地的具体情况来确定的。
当前大修基金大致主要按照买房人的总购房款来进行计算，比例在2%-3%左右。
其中首期要缴纳的大修基金根据住宅的不同而有所区别。配备有电梯的住宅，房地产开发企业是按照每平方米建筑面积***的4%缴纳，而购房人则是按照每平方米建筑面积***的3%进行缴纳。至于不配备电梯的住宅，房地产开发企业会按照每平方米建筑面积***的3%缴纳，购房人会按照每平方米建筑面积***的2%缴纳。
房屋的契税和大修基金是怎么算的？
首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地***网站或房管局网站进行详情查询。
开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。
若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。
其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。***如直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在付出尾款）
第二种方法
