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北京公积金贷款买房政策？
北京市住房公积金提取网点？

北京公积金***买房政策？

北京公积金***买房政策为：1住房公积金***额度公式，借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×***期限(长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的***限额。申请公积金***还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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***额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定***金额和***期限。

担保方式。对二手房***在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房***也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房***担保中心提供阶段性担保。1

北京市的公积金***买房政策如下：

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1. ***额度：最高可***总额为房屋评估价值的70%，最高***额度为500万元。

2. ***利率：公积金***利率为基准利率的1.1倍，目前为3.25%。

3. 还款期限：最长可***30年，还款期限不得超过借款人年龄60周岁。

4. 购房条件：购房人必须是北京市户籍或在北京市连续缴纳社保或个税满1年以上。

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5. 购房范围：公积金***适用于购买北京市内的普通住房，不适用于商业用途的房产。

6. 还款方式：公积金***还款方式为等额本息或等额本金，借款人可根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

需要注意的是，北京市的公积金***买房政策可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议在申请***前咨询相关部门或银行。

1、北京公积金实行***额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存1年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的，核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、北京公积金实行差别化***额度。借款申请人（含共同申请人，下同）户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高***额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高***额度可上浮10万元；不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高***额度为120万元。符合第二套房***政策要求的，最高***额度为60万元。