北京公积金***买房政策?
北京公积金***买房政策为:1住房公积金***额度公式,借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×***期限(长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的***限额。申请公积金***还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
***额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定***金额和***期限。
担保方式。对二手房***在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷,开发企业提供阶段性担保的,住房公积金个人住房***也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保,受托银行在该项目没有商贷的,仍由北京市住房***担保中心提供阶段性担保。1
北京市的公积金***买房政策如下:
1. ***额度:最高可***总额为房屋评估价值的70%,最高***额度为500万元。
2. ***利率:公积金***利率为基准利率的1.1倍,目前为3.25%。
3. 还款期限:最长可***30年,还款期限不得超过借款人年龄60周岁。
4. 购房条件:购房人必须是北京市户籍或在北京市连续缴纳社保或个税满1年以上。
5. 购房范围:公积金***适用于购买北京市内的普通住房,不适用于商业用途的房产。
6. 还款方式:公积金***还款方式为等额本息或等额本金,借款人可根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
需要注意的是,北京市的公积金***买房政策可能会根据市场情况和政策调整而有所变化,建议在申请***前咨询相关部门或银行。
1、北京公积金实行***额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存1年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的,核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、北京公积金实行差别化***额度。借款申请人(含共同申请人,下同)户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高***额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高***额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高***额度为120万元。符合第二套房***政策要求的,最高***额度为60万元。
北京市住房公积金提取网点?
北京住房公积金提取地址如下:
北京住房公积金中心
地址:北京市朝阳区来广营西路93号
还有如下几个地方
1:北京住房公积金管理中心(海淀管理部 地址:北京市海淀区海淀南路19号时代网络大厦1002室
2:方庄公积金管理中心 地址:北京市丰台区方庄芳城园三区18号
3:北京住房公积金管理中心 地址:北京市东城区西革新里