2021公积金缴纳多久可以***?
二、住房公积金交多久可以***买房
1、首先,申请***的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、其次,满足以上条件之后,借款人申请***时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、此外,对于经审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请***。
公积金缴纳多久可以***?
很高兴回答你的问题。
公积金只要连续缴纳6个月之后,并且申请人没有其他方面的问题,就能申请公积金***。
相信很多有缴纳公积金,并且准备要买房的朋友都在关心这个问题,虽然说很多城市的公积金政策都不一样,但是有一点可以肯定:只要连续、按时、足额缴纳6个月的公积金,也没有其他方面问题就能***,下面就来谈谈这方面的问题。
除此之外,大家也要知道公积金***到底能贷多少,并不是由缴存时间决定的,而是由缴存基数来决定。
第一:缴存时间、缴存基数
其实从严格意义上来说,缴存时间只能决定购房者能不能申请公积金***,也就是说只要缴纳时间只要达到6个月了,就可以申请公积金***,但是能决定***最高额度的,其实是缴存基数。
就以提问者为例,每个月公积金缴纳480元,连续缴纳了6个月,并且比例是12%,那么就能计算出每个月的缴存基数就是4000元。
可能有的朋友就不理解了,为什么要额外计算缴存基数?大家要知道每个月的最高***额度=个月的缴存基数x60%,也就是说提问者每个月的最高***额度就是2400元。
如图所示,如***款55万元的话,那么每个月的月供就是2393.63元,可以说根据提问者的情况是可以的,并且如***款56万元的话,那么每个月的月供就是2437.15元,很明显超过了上面说到的每个月的最高***额度。
那么是不是提问者最多就能***55万元,其实问题并没有完全解决,***额度除了有缴存额度限制之前,在总数上也有限制,下面就来解释一下。
大部分城市都有这样的规定,个人最高可以***30万元,夫妻最高可以***60万元,也就说不论购房者公积金缴纳了多长时间,余额还有多少,最多就只能贷30万元。
因此总的来说,因为受到个人公积金***额度的限度,虽然按照每个月的缴纳金额来计算,提问者可以贷到55万元,但是现实情况是只能***30万元。
还有一点也要注意,就是在此前如果有过公积金***记录的话,一定要还清***之后才能再次***。
其实有过公积金***经验的朋友应该知道,公积金***有且只能使用2次,并且上一次***全部还清之后,才能再次***。
给大家举个例子,2015年我在无锡买了一套房子,当时是用纯公积金***的方式进行***的,一共贷了80万,本来一切都好好的,每个月都按照***还款。
可是后来想再买一套小面积的,等到再次去申请公积金***的时候才知道:上一次公积金***只有还完之后,才能再次申请公积金***。
并且有点还要注意下,就是公积金***记录是不能抵消的,细心的朋友应该发现了,我上面说的是:有且只能,也就说公积金只能使用2次,用完一次之后就只剩下一次了。
综上所述,关于提问者的情况来看,连续缴纳时间已经达到了6个月,因此只要没有其他问题,就可以***,并且最高***额度应该是30万元。
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住房公积金作为一种地方性政策,各地的规定都不一样,有的地市控制***风险,将***额度下调,或者附加一些缴费额度和缴费时间连续性的限制,有的地市鼓励你***,放宽对缴费时间及额度等条件限制。
对于你的情况,个人缴费12%=480元,从金额上看,缴费额度不高,缴费基数也高不到哪去,如果有还款额度不能超出个人缴费基数50%这个条件限制的话,会影响你的***总额。
其他一些限制条件,像缴费年限,因为你才连续缴纳6个月,在有的地市,是刚符合***条件,如果是累计缴了6个月,那么则不符合***条件,至于能贷多少钱,还要具体测算,另外,还会存在其他的一些限制条件,如双职工和单职工问题、账户余额以及缴费基数等因素都会影响公积***额度的多少!比如说我们这里单职工最多贷到40万,双职工最多贷到60万,***最高不能超过个人账户余额的20倍等,各地规定的不同,所以最准确的还需要咨询当地的住房公积管理中心为准。给你提供个热线电话:在当地:拨打12329,找人工咨询。也可携带本人***,到当地住房公积金中心***部去现场测算能贷多少钱,这样比较准确。