安徽六安市的房价会跌吗？
我是六安市做房地产中介的，相信我还是可以回答这个问题。
六安市目前市场房地产行情来说，房价不会有下跌趋势，虽然相对于前年价格有缓慢的下浮，那是前年房子受大势影响，涨幅太快，现在市场行情稳定，基本上都是属于平缓的阶段。目前六安市市中心的房价基本维持在8000到9000左右，城东在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南会6500，所以说现在城南区域的房子是六安人民首选之地，我说的价格也就是均价，不同的楼盘房子单价都是不一样的。二手房的价格则更不会有下跌的趋势，因为市区乃至城郊，很多都是新楼盘，很多小区入住都不足两年时间，这期间产生的增值税费用，让很多买卖二手房的朋友都望而却步，这个房产的价格收大势影响和不确定的政策影响很大，跌幅也不会很大。
跌幅不大，那很多人肯定会问那房价会不会涨呢！这是许多已经购房者最迫切想知道的事情，简单的说几个方面，一是近些年一直谣传的合六城际铁路的建设，一直消息不断，我们暂不论这个消息真***，但是确实很多楼盘都拿着这个幌子开始作为销售的噱头，所以说一旦这个消息的落实，铁路周边的房价势必会有一波涨幅。二是六安市***近两年的大力建设，让六安发生了翻地覆地的变化，新城吾悦广场，罍街，新体育馆等等建设都在启动。从我们在万达广场兴起带动周边房价迅速涨幅达到8000多的趋势来看，这一系列的行为都势必让六安的房产行业有新的震动。
三是我前面提到的六安市快速发展，自己合肥城市圈影响力扩大影响，从17年合肥房价万元大关屡屡突破带动六安房价有一定的涨幅，还有的长江经济带的发展，必将带动六安市的新的一波发展。
总结以上，六安的发展大势可趋，房地产价格涨跌影响受政策和大势影响很大，所以我也不敢妄断，不过肯定的是六安正在变得更好。
我认为近期内大幅度跌的可能性不大。
目前能给楼主的几点建议。
其一:六安市城区目前划分几个发展方向:
南山新区、开发区、政务区、河西新区、城北区域等。每个区域有该区域的发展前景和方向。例如南山新区，目前主养老绿色，一中校区又已确立建设，该区域配套也在逐步完善。又譬如河西新区，第一人民医院西院区、二中西校区等逐步落成投入使用。具体还得看你持什么样的目的和想法去问这个问题，想买刚需房，还是抓住当下。如楼上一网友阐述类似:想买房投资也没有太大升值空间。如上面没有大动作，应该会暂时稳定在目前这个房价区间。如果出台房产税或其他政策，那就会出现较大的波动！现在买房的投机客估计少了很多，大多都是散户，房价难推动！但是就周围地级市的房价来说,破万迟早的事。
其二:县区舒城霍山已列入撤县设市名单，从长远考虑，有升值空间。居住考虑，舒城到合肥相对于六安更近。金寨的楼市较为稳定，想养老可以考虑，环境适宜，投资空间不是太大。霍邱的话……自己考虑吧。
其三，把握时机，看好了不后悔。房产无论投资还是自住都可以。不要随大流，买涨不买跌的状况容易给你造成一定的风险。
一个过来人的建议:
我是六安下边县城的，对于房子我也是又爱又恨，我今天就分享一下我自己的心得！
背景介绍:
我2015年的时候手里有十几万块钱，手里的钱不够在合肥买房的首付，我心想不靠家里人自己买房，再攒一年就够首付了，结果2016年春节之后，合肥房价就翻番了，我直接放弃了合肥买房的想法。
2016年六安对房地产有去库存政策，我就退而求其次，在六安看房子。5月31日看房，6月1日交的定金，6月6日交首付，7月底下***，8月交房。10月份六安房价就疯涨了。
2018年8月份满两年后，我就挂中介了，然后一个月就卖掉。拿到钱以后就直接换了一套大点的。
我买房子的原因不是炒房，而是刚需，自己要住，合肥的房价疯涨让我知道了刚需不能等待。
我做事只有一个原则:要让自己多一些选择！
刚需的人:手里没房，房价不管涨还是跌，自己只有选择买（强调下:我是说刚需不是投资）。而手里有房就可以选择卖、不卖或者改善住房。
最后还要弄清楚一件事，就是关于限购政策，如果国家限购的目的是什么？就是怕房价涨的太狠，如果房价不涨，神经病啊？弄个限购政策…
中国的房子的属性太多了，不仅是住宿功能还绑定了医疗、学区等。
仅仅是个人观点，不喜勿喷，谢谢！
