异地住房公积金可以***买二手房吗?
可以的,公积金可以异地买房。根据目前的政策,具有所购住房坐落城市户籍证明或者工作证明的职工,购买本市区域以外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金的。
本地职全款购买外地住房,需要提供本人及配偶的***、公积金卡、购房合同、房产证、户籍证明或者工作证明。而如果是用公积金***买房,除了上面的资料之外,还需要提供借款合同和还款凭证。
***购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还***提取。提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、***和还款凭证即可。
需要注意的是对于异地买房的人来说,住房公积金提取全市通存通兑,可以就近选择一个公积金管理中心办理相关提取业务。但一定注意要慎重考虑,选择适合自己的付款方式。
2021买二手房后几年内提取公积金?
买二手房6-18个月内可以提取公积金,购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内,逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的(以购房合同、不动产权证书等相关资料为准)18个月内办理,逾期不再办理提取。
买二手房要注意哪些产权问题?
1、产权交易是否受限制。
购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入***范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。
2、长期未办房产证的房子。
如果购房者购买的房屋长期没有办理房产证,那么这类型的房屋也是值得大家注意的,对于这类型的房产,很有可能是因为开发商存在一定的问题,所以才导致无法办理房产证。这个时候购房者要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法***。
3、共有人是否同意出售房产。
现在很多房屋的房产证上写的都不止一个人的名字,有些房产证上甚至有两个或者三个名字,购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。
4、承租人是否放弃优先购买权。
有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的,对于已经有人承租的二手房,购房者应该问清楚承租人的租期是多久,以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。购房者在购买二手房时应核实所购房屋是否存在租赁关系,如果存在的话,应核实出售人的出售行为是否已通知承租人,且已得到承租人认可。否则,承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系。
5、房屋的土地使用性质。
房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何,并不是所有的房产都是可以上市交易的,现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的,集体土地上的农民房屋,只能在本乡本土的范围内进行,不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。
2021购买二手房后什么时候可以提取公积金?
购买二手房,拿到房本和契税***后就可以提取公积金。购买二手房必须拿到房本才能提取公积金,如果是购买一手房,有购房合同就可以提取公积金。公积金提取可在公积金管理中心的营业厅填写申请表办理提取,也可以在公积金***上上传所需资料的照片进行提取网上办理更加方便快捷。