菏泽公积金提取方法?
提取流程
1、填写“支取住房公积金申请表”
2、由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。
提取材料
1、购买自住住房用自筹资金分期付款应提供当地房管部门备案的《商品房买卖合同》和地方税务部门监制的“山东省房地产企业预收款收据”的原件及复印件,填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。
2、购买自住住房首付后,剩余放款在商业银行以按揭***方式支付应提供和商业银行签订的《个人购房借款合同》的原件及复印件、当年政策连续还款的“对账单”、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。
3、购买自住住房首付后,剩余***以住房公积金***支付,只有在用自有资金偿还住房公积金***1年后,根据住房公积金***办法的相关规定,可以申请使用住房公积金缴存余额逐月偿还住房公积金***或提前一次性偿清住房公积金***。
菏泽公积金查询入口***?
菏泽市住房公积金网上查询系统 公积金信息查询 公积金缴款明细查询 ***申请查询 ***信息查询 ***还款信息查询 ***还款***查询 密码修改 退出系统公积金信息查询***号: 查询密码: 初始密码:... ***.hzsgjj***/wscx
菏泽市单县住房公积金购房怎么办理及利息还款方式?
购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知***的金额和每月还款数额。
根据公积金管理有关规定,每年提取一次。
***设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金***还款额为1500元,商业***还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金***和商业***本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性***本金,在还清住房商业性***本金后,尚有余额的再偿还公积金***本金,因为商业性***利率高于公积金***利率。
“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。
但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。
如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的***中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。
等额本息还款法与等额本金还款法比较: 1、计算方法不同。
等额本息还款法。
即借款人每月以相等的金额偿还***本息。
等额本金还款法。
即借款人每月等额偿还本金,***利息随本金逐月递减, 2、两种方法支付的利息总额不一样。
在相同***金额、利率和***年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”; 3、还款前几年的利息、本金比例不一样。
“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。
因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。