公积金对冲还贷的利弊？
公积金对冲还贷是指利用个人公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，从而减少每月还款金额或缩短还款期限。其利弊如下：
利：
1. 减轻每月还款压力：公积金对冲可以将每月还款金额降低一定比例，帮助购房者减轻还款压力。
2. 缩短还款期限：通过公积金对冲还贷，可以缩短还款期限，提前偿还***，减少支付利息的总额。
弊：
1. 影响公积金账户的余额：公积金对冲会使用公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，会影响公积金账户的余额，可能影响到以后使用公积金的需求。
2. 有一定风险：如果购房者在未来还款过程中出现逾期或违约等违约情况，可能会导致公积金账户被冻结或扣除公积金账户中的余额。
因此，公积金对冲还贷需要根据个人实际情况来决定是否选择，购房者应该综合考虑自身经济状况、还款能力等因素来做出决策。
1、有利点 每月从公积金账户扣除一部分余额抵扣房贷，这时候对于用户的家庭开支没有影响。
公积金作为一种强制储蓄，其存在银行里的利息较低。
如果公积金账户按月提取的金额可以将大部分房贷抹掉，或者直接覆盖全部房贷，那么极大程度缓解了用户的还贷压力。
从长期来看，这是公积金使用最划算的方式之一。
2、弊端 由于是从公积金账户内按月提取资金来偿还房贷，因此最后会出现公积金账户余额不足的情况。
如果后续用户需要办理公积金***，那么就会因为账户内余额不足而无法办理公积金***。
有时候划算，有时候不划算。
因为公积金对冲需要支付一定的费用，而银行***的利率会随着市场经济的变化而波动，如果利率下降，公积金对冲就可以省下一定的还款利息；但如果利率上升，公积金对冲就会变得不划算，甚至会损失一定的资金。
但在经济不稳定的情况下，公积金对冲可以为以后的还款提供一定程度的保障，因此还是有一定的必要性的。
1) 公积金对冲还贷对于个人而言既有一定的优点，也存在着一些不足；
2) 其中优点主要包括：可以缓解负担，在购房过程中可以降低***利率，同时不会影响短期的流动资金需求；
3) 不足之处则包括：可能会增加房贷利息，也会让公积金账户余额减少，导致最终领取养老金等的数额减少;4) 值得注意的是，公积金对冲还贷需要考虑自己的个人情况和需求，以及做好相关的风险评估工作。
公积金对冲还贷？
一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还***本金，并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息，而且还可以冲商业性的***本息。
通俗的说:就是用公积金还购房***。如果您的公积金账号里有18万元，您又刚买了一套住房，交了首付后又商业***了30万，在办完过户手续后，就可以用公积金的18万，去直接还商业***，这个就叫公积金对冲还贷。
